9 Place du Forum, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Forum, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Forum, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 330 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 36 mètres
- - Reims à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 598 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 557 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 412 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 451 mètres
Ventes au 9 Place du Forum
Les 3 ventes au 9 Place du Forum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Forum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Forum, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Forum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Forum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Forum dans son marché local
Prix du 9 Place du Forum par rapport à la voie
Sur Place du Forum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 9 Place du Forum se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Forum par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Forum se situe 45.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 107.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Forum à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Forum est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
