5 Place du Général Gouraud, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 2 757 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Général Gouraud, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 18608 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommery à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 52 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 1028 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 776 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 787 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 5 Place du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Place du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 5 Place du Général Gouraud se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Général Gouraud par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Général Gouraud se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Général Gouraud à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Général Gouraud est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
