2 Place Godinot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Godinot, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 2.65 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Godinot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 234 mètres
- - Reims à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 232 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 101 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 417 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 232 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Godinot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Godinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Godinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Godinot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Godinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Godinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Godinot dans son marché local
Prix du 2 Place Godinot par rapport à la voie
Sur Place Godinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 2 Place Godinot se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Godinot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Godinot se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Godinot à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place Godinot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
