8 Place Henri Dunant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Henri Dunant, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Henri Dunant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 2088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 346 mètres
- - Franchet d'Esperey à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 610 mètres
- - Collège François Legros à 71 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 717 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Henri Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Place Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 8 Place Henri Dunant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Henri Dunant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Henri Dunant se situe 33.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.15 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Henri Dunant à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Place Henri Dunant est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
