1 Place Léon Bourgeois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Léon Bourgeois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 192 mètres
- - Reims à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 792 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 620 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 392 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 177 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 428 mètres
Ventes au 1 Place Léon Bourgeois
Les 4 ventes au 1 Place Léon Bourgeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Léon Bourgeois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 1 Place Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Place Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 1 Place Léon Bourgeois se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Léon Bourgeois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Léon Bourgeois se situe 60.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 131.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Léon Bourgeois à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place Léon Bourgeois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
