10 Place Léon Bourgeois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Léon Bourgeois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 194 mètres
- - Reims à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 667 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 431 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 137 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Léon Bourgeois, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 10 Place Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Place Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 10 Place Léon Bourgeois se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Léon Bourgeois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Léon Bourgeois se situe 60.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 127.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Léon Bourgeois à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Place Léon Bourgeois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
