3 Place Max Rousseaux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Max Rousseaux, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Max Rousseaux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.I. Ouest.
1 niveau - 896 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 157 mètres
- - Reims à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 731 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 776 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Max Rousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Max Rousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Max Rousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Max Rousseaux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Max Rousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Max Rousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Max Rousseaux dans son marché local
Prix du 3 Place Max Rousseaux par rapport à la voie
Sur Place Max Rousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 3 Place Max Rousseaux se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Max Rousseaux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Max Rousseaux se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Max Rousseaux à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Place Max Rousseaux est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
