2 Place Paul Claudel, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Claudel, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Claudel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Parc de Vesle Nord à dominante résidentielle.
15 niveaux - 92 logements - 1932 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 63 mètres
- - Reims Maison Blanche à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 983 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 905 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1045 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 849 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Claudel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Claudel dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Place Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 Place Paul Claudel se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Claudel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Claudel se situe 33.76 % en dessous de la moyenne de Reims et 24.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Claudel à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Claudel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 2 Place Paul Claudel à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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