13 Place Royale, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Royale, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Royale, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 477 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 60 mètres
- - Reims à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 481 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 427 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 395 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Royale
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Royale, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Royale dans son marché local
Prix du 13 Place Royale par rapport à la voie
Sur Place Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 13 Place Royale se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Royale par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Royale se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Reims et 103.38 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Royale à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Place Royale est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
