1 Place Simone de Beauvoir, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Simone de Beauvoir, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Orgeval Sud-Est.
1 niveau - 1614 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 994 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 354 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Simone de Beauvoir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 1 Place Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Place Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 1 Place Simone de Beauvoir se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Simone de Beauvoir par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Simone de Beauvoir se situe 33.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.95 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Simone de Beauvoir à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Place Simone de Beauvoir est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
