2 Place Toulouse-Lautrec, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Toulouse-Lautrec, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 622 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Toulouse-Lautrec, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix du Sud Sud-Est à dominante résidentielle.
17 niveaux - 622 logements - 6329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braque à 98 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 743 mètres
- - Collège Georges Braque à 137 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 743 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Toulouse-Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Toulouse-Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Toulouse-Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Toulouse-Lautrec, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Toulouse-Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Toulouse-Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Toulouse-Lautrec dans son marché local
Prix du 2 Place Toulouse-Lautrec par rapport à la voie
Sur Place Toulouse-Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 2 Place Toulouse-Lautrec se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Toulouse-Lautrec par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Toulouse-Lautrec se situe 39.89 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.38 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Toulouse-Lautrec à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Place Toulouse-Lautrec est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
