4 Promenade des Sakura, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Promenade des Sakura, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°6 et du 6.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Promenade des Sakura, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0929 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'orves à 117 mètres
- - Reims Maison Blanche à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 529 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 796 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 452 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Promenade des Sakura
Aucune vente n'a été recensée au 4 Promenade des Sakura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Promenade des Sakura
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Promenade des Sakura. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Promenade des Sakura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Promenade des Sakura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Promenade des Sakura dans son marché local
Prix du 4 Promenade des Sakura par rapport à la voie
Sur Promenade des Sakura, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 4 Promenade des Sakura se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Promenade des Sakura par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade des Sakura se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.95 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Promenade des Sakura à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Promenade des Sakura est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
