164 Route de Witry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 164 Route de Witry, affiche un prix moyen de 1 777 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route de Witry, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Route de Witry
Aucune vente n'a été recensée au 164 Route de Witry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route de Witry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route de Witry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route de Witry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route de Witry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route de Witry dans son marché local
Prix du 164 Route de Witry par rapport à la voie
Sur Route de Witry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 164 Route de Witry se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route de Witry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Route de Witry se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route de Witry à Reims
Le loyer moyen estimé au 164 Route de Witry est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
