7 Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abbé de L'Epée, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°26 et du 9.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 196 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 196 logements - 2 locaux - 196 parkings - 3142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 514 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 179 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 576 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 229 mètres
Ventes au 7 Rue Abbé de L'Epée
Une vente a été recensée au 7 Rue Abbé de L'Epée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abbé de L'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abbé de L'Epée, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbé de L'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abbé de L'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abbé de L'Epée dans son marché local
Prix du 7 Rue Abbé de L'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de L'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 7 Rue Abbé de L'Epée se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abbé de L'Epée par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abbé de L'Epée se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.24 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abbé de L'Epée à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abbé de L'Epée est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
