9 Rue Abbé Miroy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abbé Miroy, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abbé Miroy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Orgeval Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 1937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 398 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Abbé Miroy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Abbé Miroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abbé Miroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abbé Miroy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Miroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abbé Miroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abbé Miroy dans son marché local
Prix du 9 Rue Abbé Miroy par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Miroy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 9 Rue Abbé Miroy se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abbé Miroy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abbé Miroy se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abbé Miroy à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abbé Miroy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
