13 Rue Alain Polliart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alain Polliart, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 307 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Alain Polliart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pays de France Centre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 307 logements - 5415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0100 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0087 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 185 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 185 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 758 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 115 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 271 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alain Polliart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alain Polliart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Polliart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alain Polliart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alain Polliart dans son marché local
Prix du 13 Rue Alain Polliart par rapport à la voie
Sur Rue Alain Polliart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 13 Rue Alain Polliart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alain Polliart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Alain Polliart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Alain Polliart à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Alain Polliart est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
