2 Rue Albert Réville, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Réville, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Réville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 269 mètres
- - Reims à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 994 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 854 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 679 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 281 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 678 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Réville
Une vente a été recensée au 2 Rue Albert Réville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Réville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Réville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Réville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Réville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Réville dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Réville par rapport à la voie
Sur Rue Albert Réville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 2 Rue Albert Réville se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Réville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Réville se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 105.58 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Réville à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Réville est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
