38 Rue Albert Thomas, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Albert Thomas, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Verrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 928 mètres
- - Collège Paul Fort à 928 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 972 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Albert Thomas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 38 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 38 Rue Albert Thomas se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Albert Thomas par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Albert Thomas se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Albert Thomas à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Albert Thomas est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
