26 Rue Alexandre Henrot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Henrot, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°28 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre Henrot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cité Jardin Charles Arnould à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 332 mètres
- - Reims à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 309 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 552 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 407 mètres
Ventes au 26 Rue Alexandre Henrot
Une vente a été recensée au 26 Rue Alexandre Henrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Henrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre Henrot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Henrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Henrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Henrot dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Henrot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Henrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 26 Rue Alexandre Henrot se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Henrot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre Henrot se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Reims et 54.49 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre Henrot à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre Henrot est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
