27 Rue Alexandre Henrot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alexandre Henrot, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alexandre Henrot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 917 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0610 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 280 mètres
- - Reims à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 530 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Arnould à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Alexandre Henrot
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Alexandre Henrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alexandre Henrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alexandre Henrot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alexandre Henrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alexandre Henrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alexandre Henrot dans son marché local
Prix du 27 Rue Alexandre Henrot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Henrot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 27 Rue Alexandre Henrot se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alexandre Henrot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alexandre Henrot se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alexandre Henrot à Reims
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alexandre Henrot est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
