3 Rue Alfred Vignau, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred Vignau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred Vignau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 2088 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0012 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 334 mètres
- - Franchet d'Esperey à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 588 mètres
- - Collège François Legros à 43 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 516 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 706 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred Vignau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred Vignau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred Vignau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred Vignau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Vignau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred Vignau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred Vignau dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred Vignau par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Vignau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 3 Rue Alfred Vignau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred Vignau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred Vignau se situe 33 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.73 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred Vignau à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred Vignau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Alfred Vignau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 3 Rue Alfred Vignau à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
