2 Rue Alphonse André, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse André, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Alphonse André, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Neufchatel Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0896 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1003 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 864 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 236 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse André
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse André, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse André dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse André par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse André, le prix moyen des maisons s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 2 Rue Alphonse André se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse André par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Alphonse André se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 46.1 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 750 € au 2 Rue Alphonse André à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 872 € si le professionnel les prend en charge.
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