26 Rue Alphonse Deffaut, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alphonse Deffaut, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alphonse Deffaut, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 931 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 726 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alphonse Deffaut
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alphonse Deffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Deffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alphonse Deffaut, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Deffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Deffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alphonse Deffaut dans son marché local
Prix du 26 Rue Alphonse Deffaut par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Deffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 26 Rue Alphonse Deffaut se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alphonse Deffaut par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alphonse Deffaut se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alphonse Deffaut à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alphonse Deffaut est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
