2 Rue André Faivre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Faivre, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Faivre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Murigny Nord-Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godinot à 124 mètres
- - Reims Maison Blanche à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 263 mètres
- - Collège Georges Braque à 597 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean d'Aulan à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Aulan à 323 mètres
Ventes au 2 Rue André Faivre
Les 4 ventes au 2 Rue André Faivre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Faivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Faivre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Faivre dans son marché local
Prix du 2 Rue André Faivre par rapport à la voie
Sur Rue André Faivre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Rue André Faivre se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Faivre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Faivre se situe 40.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.4 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Faivre à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Faivre est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
