18 Rue André Thiénot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Thiénot, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Thiénot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jamin-Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Knoeri à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 866 mètres
- - Collège privé Saint André à 142 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Thiénot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Thiénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Thiénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Thiénot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Thiénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Thiénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Thiénot dans son marché local
Prix du 18 Rue André Thiénot par rapport à la voie
Sur Rue André Thiénot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 18 Rue André Thiénot se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Thiénot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Thiénot se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Thiénot à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Thiénot est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
