23 Rue Anquetil, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anquetil, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°21 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Anquetil, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laon Sud-Ouest.
- 2756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 563 mètres
- - Reims à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 261 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 261 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Anquetil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Anquetil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anquetil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anquetil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anquetil dans son marché local
Prix du 23 Rue Anquetil par rapport à la voie
Sur Rue Anquetil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 23 Rue Anquetil se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anquetil par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Anquetil se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Anquetil à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Anquetil est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
