26 Rue Arlette Rémia Coudron, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arlette Rémia Coudron, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 16.46 % à celui du n°28 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arlette Rémia Coudron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 1431 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 123 mètres
- - Franchet d'Esperey à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 528 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 483 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 301 mètres
Ventes au 26 Rue Arlette Rémia Coudron
Les 8 ventes au 26 Rue Arlette Rémia Coudron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arlette Rémia Coudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arlette Rémia Coudron, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arlette Rémia Coudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Arlette Rémia Coudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arlette Rémia Coudron dans son marché local
Prix du 26 Rue Arlette Rémia Coudron par rapport à la voie
Sur Rue Arlette Rémia Coudron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 26 Rue Arlette Rémia Coudron se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arlette Rémia Coudron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arlette Rémia Coudron se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arlette Rémia Coudron à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arlette Rémia Coudron est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
