41 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Bacquenois, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.61 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Bacquenois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 311 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 193 mètres
- - Reims à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 890 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 444 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Bacquenois
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Bacquenois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Bacquenois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Bacquenois, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Bacquenois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Bacquenois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Bacquenois dans son marché local
Prix du 41 Rue Bacquenois par rapport à la voie
Sur Rue Bacquenois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 41 Rue Bacquenois se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Bacquenois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Bacquenois se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Reims et 69.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Bacquenois à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Bacquenois est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
