38 Rue Baron, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Baron, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Baron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 7 parkings - 179 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1236 mètres
- - Collège Robert Schuman à 522 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 657 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 187 mètres
Ventes au 38 Rue Baron
Les 3 ventes au 38 Rue Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Baron, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Baron dans son marché local
Prix du 38 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 38 Rue Baron se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Baron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Baron se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Baron à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Baron est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
