2 Rue Baussonnet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baussonnet, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°2 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baussonnet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1027 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 185 mètres
- - Reims à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 793 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 829 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 338 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Baussonnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Baussonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baussonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baussonnet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baussonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baussonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baussonnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Baussonnet par rapport à la voie
Sur Rue Baussonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 2 Rue Baussonnet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baussonnet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baussonnet se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baussonnet à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baussonnet est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 2 Rue Baussonnet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge.
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