37 Rue Baussonnet, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Baussonnet, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°35 ter et de n°39.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Baussonnet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 151 logements - 5432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0365 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 291 mètres
- - Reims à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 902 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 352 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Baussonnet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Baussonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Baussonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Baussonnet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Baussonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Baussonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Baussonnet dans son marché local
Prix du 37 Rue Baussonnet par rapport à la voie
Sur Rue Baussonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 37 Rue Baussonnet se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Baussonnet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Baussonnet se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Reims et 14.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Baussonnet à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Baussonnet est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 37 Rue Baussonnet à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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