45 Rue Bazin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bazin, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°47 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Bazin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 13 parkings - 1091 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0113 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 222 mètres
- - Reims Maison Blanche à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 924 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 933 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 863 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 865 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bazin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bazin dans son marché local
Prix du 45 Rue Bazin par rapport à la voie
Sur Rue Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 45 Rue Bazin se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bazin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Bazin se situe 34.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.09 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Bazin à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Bazin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
