21 Rue Belin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Belin, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.66 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Belin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 227 mètres
- - Reims à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 197 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 228 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Belin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Belin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Belin dans son marché local
Prix du 21 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 21 Rue Belin se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Belin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Belin se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Belin à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Belin est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
