52 Rue Belin, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 981 €

de 2 645 € à 3 340 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 52 Rue Belin, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°53 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 52 Rue Belin, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Reims - Place Luton à 259 mètres
- Reims à 1140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1179 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 286 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 651 mètres
- Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 301 mètres
- Ecole maternelle Emile Zola à 212 mètres
- Ecole élémentaire Emile Zola à 229 mètres

Ventes au 52 Rue Belin

Les 2 ventes au 52 Rue Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 décembre 2023

108 000 €(2 825 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.23 m²

52 Rue Belin, 51100 Reims

27 août 2019

93 000 €(1 706 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.51 m²

52 Rue Belin, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Rue Belin(3 178€)

54 Rue Belin(2 950€)

56 Rue Belin(3 053€)

55 Rue Belin(2 977€)

45 Rue Belin(2 962€)

57 Rue Belin(2 855€)

60 Rue Belin(3 107€)

Prix du 52 Rue Belin dans son marché local

Prix du 52 Rue Belin par rapport à la voie

Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 52 Rue Belin se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Rue Belin par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Belin se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 21.08 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Robespierre, 51100 Reims(2,617 €)

Impasse Duruy, 51100 Reims(2,463 €)

Rue Duruy, 51100 Reims(2,574 €)

Rue Emile Senart, 51100 Reims(2,198 €)

Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Belin

Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Belin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.