6 Rue Belin, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Belin, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Belin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 233 mètres
- - Reims à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 198 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Belin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Belin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Belin dans son marché local
Prix du 6 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 6 Rue Belin se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Belin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Belin se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Reims et 37.92 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Belin à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Belin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 6 Rue Belin à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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