8 Rue Berthe Morisot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 934 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthe Morisot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix du Sud Sud-Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 934 logements - 9131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0046 - Feuille 000KR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 172 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 461 mètres
- - Collège Georges Braque à 447 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 517 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 587 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthe Morisot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 8 Rue Berthe Morisot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthe Morisot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthe Morisot se situe 36.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthe Morisot à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthe Morisot est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
