2 bis Rue Bertin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bertin, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bertin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 68 mètres
- - Reims à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 632 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 495 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 434 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 386 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 333 mètres
Ventes au 2 bis Rue Bertin
Les 3 ventes au 2 bis Rue Bertin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bertin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bertin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 2 bis Rue Bertin se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bertin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bertin se situe 39.62 % au-dessus de la moyenne de Reims et 101.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bertin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bertin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
