5 Rue Bertin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bertin, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bertin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 77 mètres
- - Reims à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 657 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 522 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 454 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 374 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bertin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bertin dans son marché local
Prix du 5 Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 669 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 5 Rue Bertin se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bertin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bertin se situe 40.04 % au-dessus de la moyenne de Reims et 101.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bertin à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bertin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
