4 Rue Bertrand de Mun, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bertrand de Mun, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bertrand de Mun, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Europe Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Mun à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 506 mètres
- - Collège Robert Schuman à 300 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 289 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 305 mètres
Ventes au 4 Rue Bertrand de Mun
Les 7 ventes au 4 Rue Bertrand de Mun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bertrand de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bertrand de Mun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertrand de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bertrand de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bertrand de Mun dans son marché local
Prix du 4 Rue Bertrand de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 4 Rue Bertrand de Mun se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bertrand de Mun par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bertrand de Mun se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bertrand de Mun à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bertrand de Mun est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
