2 Rue Bertrand de Vogue, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertrand de Vogue, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertrand de Vogue, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maison de Champagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 35 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paris à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 903 mètres
- - Collège Paul Fort à 903 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 763 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 228 mètres
Ventes au 2 Rue Bertrand de Vogue
Les 2 ventes au 2 Rue Bertrand de Vogue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertrand de Vogue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertrand de Vogue, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand de Vogue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand de Vogue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertrand de Vogue dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertrand de Vogue par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand de Vogue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Rue Bertrand de Vogue se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertrand de Vogue par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertrand de Vogue se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.2 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertrand de Vogue à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertrand de Vogue est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
