2 Rue Bonhomme, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonhomme, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonhomme, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 115 mètres
- - Reims à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 662 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 485 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 291 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 302 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 292 mètres
Ventes au 2 Rue Bonhomme
Les 8 ventes au 2 Rue Bonhomme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonhomme, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonhomme dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonhomme par rapport à la voie
Sur Rue Bonhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Rue Bonhomme se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonhomme par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonhomme se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Reims et 64.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonhomme à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonhomme est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
