25 Rue Boulard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Boulard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 374 mètres
- - Reims à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 547 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 404 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Boulard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 25 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 25 Rue Boulard se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Boulard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Boulard se situe 44.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 104.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Boulard à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Boulard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
