8 Rue Boulard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boulard, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boulard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 368 mètres
- - Reims à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 381 mètres
- - Collège Université à 271 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Boulard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Boulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boulard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boulard dans son marché local
Prix du 8 Rue Boulard par rapport à la voie
Sur Rue Boulard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 8 Rue Boulard se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boulard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boulard se situe 42.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 102.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boulard à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boulard est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
