2 Rue Branly, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Branly, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Branly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Croix Rouge Université Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 465 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint John Perse à 253 mètres
- - Franchet d'Esperey à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 676 mètres
- - Collège François Legros à 631 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 723 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 502 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Branly, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 Rue Branly se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Branly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Branly se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Branly à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Branly est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
