32 Rue Branly, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Branly, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°31 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Branly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Croix Rouge Université Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 340 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint John Perse à 102 mètres
- - Franchet d'Esperey à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 657 mètres
- - Collège François Legros à 506 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 704 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 432 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 258 mètres
Ventes au 32 Rue Branly
Les 2 ventes au 32 Rue Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Branly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Branly dans son marché local
Prix du 32 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 803 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 32 Rue Branly se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Branly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Branly se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Branly à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Branly est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
