38 Rue Branly, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°32 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Branly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Croix Rouge Université Centre-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint John Perse à 79 mètres
- - Franchet d'Esperey à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 660 mètres
- - Collège François Legros à 478 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 706 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 423 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Branly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Branly dans son marché local
Prix du 38 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 38 Rue Branly se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Branly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Branly se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Branly à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Branly est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
