34 Rue Bruyant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Bruyant, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Bruyant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 374 mètres
- - Reims à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 1077 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 921 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 379 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Bruyant
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Bruyant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Bruyant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Bruyant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bruyant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Bruyant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Bruyant dans son marché local
Prix du 34 Rue Bruyant par rapport à la voie
Sur Rue Bruyant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 34 Rue Bruyant se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Bruyant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Bruyant se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 57.31 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Bruyant à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Bruyant est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
