3 Rue Buirette, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Buirette, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Buirette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 201 mètres
- - Reims à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 892 mètres
- - Collège Université à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 946 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 418 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 183 mètres
Ventes au 3 Rue Buirette
Les 9 ventes au 3 Rue Buirette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Buirette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Buirette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buirette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buirette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Buirette dans son marché local
Prix du 3 Rue Buirette par rapport à la voie
Sur Rue Buirette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 3 Rue Buirette se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Buirette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Buirette se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Reims et 29.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Buirette à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Buirette est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 3 Rue Buirette à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge.
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