40 Rue Buirette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Buirette, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Buirette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Erlon Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 113 parkings - 2015 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 164 mètres
- - Reims à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 998 mètres
- - Collège Université à 874 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 417 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 105 mètres
Ventes au 40 Rue Buirette
Les 7 ventes au 40 Rue Buirette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Buirette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Buirette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Buirette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Buirette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Buirette dans son marché local
Prix du 40 Rue Buirette par rapport à la voie
Sur Rue Buirette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 40 Rue Buirette se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Buirette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Buirette se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 99.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Buirette à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Buirette est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
