2 Rue Buridan, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Buridan, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Buridan, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buridan à 128 mètres
- - Reims Maison Blanche à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 415 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1199 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 392 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Buridan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Buridan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Buridan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Buridan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Buridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Buridan dans son marché local
Prix du 2 Rue Buridan par rapport à la voie
Sur Rue Buridan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 2 Rue Buridan se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Buridan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Buridan se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Buridan à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Buridan est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
